杭州:商场业绩坐滑梯 配套停 车场收入年年涨

商场的 表现是一张幻灯片。

有一个 收入每年都在上升的地方。那是商场的停车场。近日,钱江晚 报记者对杭州各大商场和购物中心的停车场进行了调查,发现许 多商场一年能收到数千万元的停车费。据业内人士估计,如果把 杭州所有商场的停车费加起来,就有可能达到1亿元。这背后的沉默贡献是,人均车 辆拥有量为杭州车主。

1亿美元 的停车费由商场收取一辆私家车每年支付约52元人民币的私家车

杭州商 场和购物中心每年可以获得数亿元的停车费,一目了然,这个数字有点惊人。不过,记者了解到,随着越 来越多的大型商场进入成熟的运营模式,他们配 备的停车设施一般有2000多个停车位。一旦停 车收费模式开始,收入确实相当可观。

如果分配给每个车主,这个停车费并不夸张。记者计算,杭州限 购证之前的小客车数量为190万,相当于 一辆私家车在杭州购物中心停车一年的平均停车费为52元。我相信 对于许多热衷于购物的女性来说,这个数 字只会是大大超过。基本上,停车位已经饱和。在工作日的白天,停车场 会有一些停车位。但在周末,通常没有停车位。一家大 型购物中心的相关负责人告诉记者,尽管该 商场为金卡等顾客提供免费停车服务,但购物 将获得一定的免费停车时间。扣除这7788折扣后,去年购 物中心停车场现金收入仍超过1000万元。记者从 另一家商场了解到,尽管商家开业仅两年,商场乘 客数量的年增幅相对较为明显,周末和 法定假期的停车位短缺。在商场购物时,平均停车时间为4至5小时。该商场的负责人说,商场停 车场的停车费也是每年5600万美元。这与许 多车主的感觉是一致的。每个周末和假期,往往需 要几圈找到一个停车位。

停车费记入多少,当然停 车费的高低直接关系。停车费越高,收入越多。目前,杭州大 部分商场的停车费为每小时6元,部分商场位于市中心。费用会更高。例如,杭州大厦A座的地 面停车费用为每小时10元人民币,停车费为加拉每小时15元人民币将是杭州。湖滨银 泰每小时停车费77元,最高可达10元。收费的 初衷是为了赶走僵尸。我没想 到要开发一个大的市场。现在看 来停车场可以算是一寸金,但是对 于很多商场来说,建立停 车场的目的不是一开始就赚钱。它只被 用作购物中心的配套设施,以便为 顾客提供更好的服务,即每100平方米商业区约1个停车位。而且,在商场 和商场开业的头几年,免费停 车一般都是规定的条件。

从免费 收费增加的原因实际上是驱散经常去商场和停车很长时间的僵尸车。事实上,许多商 场开始收费停车场。原意并非为了赚钱。许多地区停车困难,并会有 很多业主谁会想到在商场免费停车。最近开始收费的Gudun印象城 负责人告诉记者。印象城 附近的许多购物中心都免收停车费。 Gudun印象城也是如此。然而,经过六 年的免费使用后,商场发 现越来越多的僵尸僵尸车已经出动多日,影响了客户的停车。做?最直接 和最有效的方式是收费。很多购 物商场已经慢慢地发现了对parkin的收费 克创造了一个大市场。如今,实体商 场越来越难以开展业务。相比之下,开始收 费的停车场越来越兴旺,增长速度更为惊人。去年收入800万元,去年收入1200万元,增长50%。一位商 场相关负责人告诉记者。而且,对于很多商场来说,停车费是新的收入,相当于商场的净利润。在目前的情况下,数亿美 元的收入也是商场的一个很好的补充。记者还了解到,从7月1日起,银泰将取消普通VIP卡会员免费1小时优惠。如果是 按照计算平均每百万会员每年停车2小时,这将是一笔超过1000万元的信贷。车牌识别,汽车倒 车视频搜索还有每年都在用钱的商场一级停车当然,停车是收费的,而且硬 件是不断的更新。几年前,停车费 的要求非常简单。花了两 三千元购买一套收费系统,然后配 备了几名保安员。这足以 等待和收集资金。现在,随着技术的不断变化,商场的 停车场也配备了很多新人,一些商 场几乎每年都会花费升级停车场。银泰城西部的停车场f杭州运营良好。第一次 可以体验停车场的许多新技巧,例如提 供特斯拉充电服务和全面的视频反向搜索。系统。找不到车,输入车 牌号码即可视频找车,大大缩短了丢失时间。西城银 泰城负责人介绍。杭州彩 虹购物中心也一直在停车场努力工作。目前,商场停 车场系统已经多次升级,车牌可以自动识别,还可以进行自助付款。一方面 可以方便客户停下来,同时提高访问效率。杭州天 虹购物中心有关负责人之三。停车场 如此重要的原因与排水功能有关。既然停车场很方便,它已成 为顾客选择购物中心的重要条件之一。在周末和节假日,一辆车 可以带来三四个客户。一个停 车位可以每天旋转三到四次。购物中 心的普及也足够了。投资周转率大于4

但是地价因素很重要。

商场内 的停车场非常繁荣。一些有 闲钱的人想投资是不是真的?一?另外,还有缺 乏停车位的商场和商场。我们还 想在购物中心附近再建一个街区并将其改造成为一个停车场。这样的投资是否值得?采访中,记者还 了解到一些商场负责人的相关情况。全国商 业地产集团杭州店负责人告诉记者,根据他们的计算,停车场 是否建成是营业额最重要的指标。周转率大于4,即一个 停车位关闭一天。有四辆以上的车辆,周转率很好,可以投资一辆。该负责人说。根据一个停车位,周转率为4,每辆车停放2小时。一个停 车位每天可以收取8小时停车费,收入约50元元。拥有2000个停车 位的停车场可获得一年的停车费。高达3000多万元。不过,还有另 一个必须考虑的重要因素:地价。杭州土 地价格过高如果你坐一个商业车库修车库,土地价格可能高达1亿元人民币。考虑到商场的运作,这些庞 大的支出难以在短期内恢复并产生收入,单个购 物中心难以承受。负责人介绍。

杭州部 分商场的停车位和费用

西城银泰城:2252元,6元/小时杭 州银湖银泰度假村:1082,10元/小时银泰青春季:400元,5元/小时西湖银泰城:300元,8元元/小时
解百:235元,5元/小时万象城:2000元以上,8元/小时
天鸿商场:1000元,5元/小时古屯印象城:600元以上5元/小时
龙湖金 沙天街购物中心:6元/小时西溪印象城:2000元,目前免费
万达广场:1900多个,目前永旺商城:2500元,目前免费

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